신속통합기획이란?

정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획을 말합니다.

신청기간

연중상시(수시 신청으로 별도 기한 없음)

공모대상

주택정비형 재개발 정비구역 지정요건 적합 및 토지등소유자30% 이상 동의 구역

제외기준

• 타 사업 공모 등에 신청 등 진행 중이거나 후보지로 선정된 구역
• 토지등소유자 30% 이상이 반대하는 구역, 전용주거지역

선정기준

정량적 평가점수를 중심으로 선정하되, 자치구 여건(진행중인 구역 수 등) 및 정책적 요건(입지특성, 구역특성, 정책특성 등), 반지하주택 등 취약한 주거지역, 추진의지가 높은 구역 등을 종합적으로 고려

평가기준

• 기본 검토사항: 법적 구역지정 요건 충족여부, 구역계 적정성, 생활권 계획과의 정합성, 제외대상 여부, 동의율 충족 여부
• 정량적 평가
  • 필수 : 노후동수(2/3동수이상)
  • 선택(1개이상) : 노후연면적(2/3이상), 과소필지(40%이상), 접도율(40%)이상, 호수밀도(60호/ha 이상)
  • 가점 : 50%이상 찬성(+2), 침수지역(+5), 50% 이상 반지하주택(+1) 등
  • 감점 : 20%이상 반대(-1), 6만5천㎡이상 구역(-1) 등
• 기타 구역 정보 : 구역의 정책적 요건 부합 여부, 구역 및 주변현황, 관계부서(기관) 협의 결과, 관련계획 정합성 등

선정절차

강북구 선정 절차

• 동의서
  연번부여 신청 주민→강북구
• 연번 부여 강북구
• 후보지 신청 주민→강북구
• 공모요건 검토(용역) 및 관련 부서 의견 조회 강북구
• 자문회의 재개발재건축 자문단
• 신청 여부 검토
  및 후보지 추천 강북구→서울시