○ 개별공시지가의 산정방법은 표준지공시지가를 기준으로 하여 지가를 산정하는 비교방식으로 하고 있는데, 산정절차는 1) 산정기준이 되는 토지(비교표준지)를 선택함. 2) 비교표준지와 대상토지의 토지특성을 비교하여 서로 다른 특성을 찾아낸 후 비준표에 의한 가격배율을 추출함 3) 추출된 가격배율 × 비교표준지 가격 = 개별공시지가 “검증“이란 구청장이 산정한 지가를 국토교통부에서 지정한 감정 평가사가 비교표준지의 선정, 토지특성조사 내용 등의 타당성을 검토하여 산정지가의 적정성을 판별하고, 인근 및 년도별 지가와의 균형유지, 지가변동률 등을 종합적으로 참작하여 적정한 가격을 제시하는 것을 말합니다.